摘要:本論文基于相關的房地產開發風險管理理論，結合具體項目情況，并通過專家調查法和層次分析法，制定風險評價指標和確定相應的重要性，利用模糊綜合評價法，對風險評估的應用進行實證分析。最后，驗證了模型的合理可行性，針對評估結論，提出風險防范的對策建議。本文結論包括:學府壹號項目主要面臨設計風險、營銷策劃風險、融資風險等；由模糊綜合評價法的計算結果可知，學府壹號項目風險級別屬于較低風險，可考慮對其投資；為加強風險的防范，應在設計時注意設計先進性、可靠性，兼顧房地產項目的經濟性和適用性；以掌握的國家經濟發展趨勢和政策調控動向為依據適時調整企業的經營戰略，從根源上減少或避免政策變化所帶來的風險。

關鍵詞 風險；層次分析法；模糊綜合評價

目錄

摘要

Abstract

1 緒論-1

 1.1 研究背景-1

 1.2 研究意義-1

 1.3 國內外研究現狀-2

 1.3.1 國外研究現狀-2

 1.3.2 國內研究現狀-2

 1.4 研究內容與方法-3

2 相關概念概述-5

 2.1風險評估的概念、內涵與特征-5

 2.2 房地產項目風險評估概述-5

 2.3 項目風險評估方法簡介-5

3模糊綜合評價法在學府壹號房地產項目風險評估中的應用-7

 3.1學府壹號房地產項目的簡介-7

 3.2學府壹號房地產項目風險分析-9

 3.2.1技術風險-9

 3.2.2經濟與管理風險-10

 3.2.3政策風險-11

 3.2.4社會風險-11

 3.3模糊綜合評價法在項目評估中的應用-12

 3.3.1模糊綜合評價法的基本步驟-12

 3.3.2模糊綜合評價法的應用-12

 3.4項目風險評估的結論-15

4 加強房地產項目風險防范的對策建議-16

結論-18

致謝-19

參考文獻-20

附錄-21